東光9-2店舗付き住宅

★南6条通に面した好立地店舗付き住宅です
★長年人気の美容室を経営なされてきた縁起の良い店舗
★2Fは住居として使用可能
★お洒落な内装を生かしてアトリエ・スタジオ・習い事教室・事務所としての利用も出来ると思います
★駐車場は前面に1台（サイズによっては2台）と裏に組み込み車庫1台分があります
★築年数相当の劣化は見受けられますが、内装が大変お洒落ですのでリフォームベースとしていかがでしょうか？
★2F居室の壁を撤去して柱が残っています
★店内・居室内の什器・備品・機材等はほぼ全て撤去の予定です
★現在営業中につき直接のご訪問はご遠慮ください
★お引き渡し可能予定は2023年7月以降となります（移転先状況によりお引き渡し可能日は要相談）
★ご案内は事前予約にて日程調整の上とさせて頂きます
★沢山のお問い合わせお待ちしております(^_-)-☆

• 種別

  一戸建

• 物件価格

  11,000,000円

• 住所

  旭川市東光9条2丁目3-23

• 最寄駅

  旭川電気軌道　東光9条2丁目　徒歩1分（19ｍ）

• 築年月

  1992/8

• 構造

  木造亜鉛メッキ鋼板葺

• 建物面積

  212.85㎡

• 土地面積

  238.69㎡

• 建物の階建

  2階建

• 間取り

  3LDK：店舗1 27.6/店舗2 23/洋室 6/洋室 9/洋室 10　 

• 駐車場

  2台

• 接道状況

  南向き　間口9.368ｍ　前面道路幅22ｍ

• 都市計画区域

  市街化区域

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率/容積率

  60/200 

• 小学校区

  千代田小

• 中学校区

  東光中

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 現況

  入居中

• 引渡し

  2023年８月以降（要相談）

• 取引態様

  専任媒介

• 仲介手数料

  488,400円

• 設備他

  都市ガス / 車庫 / システムキッチン / 灯油ボイラー / エアコン / シャンプードレッサー / 温水洗浄トイレ / 灯油暖房 / 一坪風呂 / ウォークインクローゼット

• キーワード

  ファミリー / 事業用・SOHO / 店舗 / 日当たり良好 / 小学校近い / 中学校近い / 掘り出し物 / 面白い間取り

• 備考